Компания «УмныйДомЪ» выполняет комплексное оснащение элитных жилых комплексов инженерными системами под ключ в Сочи, Адлере, Красной Поляне и по всей России. Офис расположен по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, 63. Мы обеспечиваем автоматизацию многоквартирных домов и диспетчеризацию ЖК на базе единой BMS-платформы, объединяющей 13 подсистем: электроснабжение и энергетику, отопление и теплоснабжение, вентиляцию с рекуперацией, VRF и чиллерные системы кондиционирования, водоснабжение и учёт ресурсов, противопожарные системы (АПС, СОУЭ, дымоудаление), СКС и бесшовный Wi-Fi, видеонаблюдение с Face ID и LPR, СКУД с биометрией и лифтовым контролем, климат-контроль (CO₂, PM2.5, VOC), спецсистемы (автоматизация паркинга, управление лифтами, бассейн), а также цифровой двойник здания с ИИ-оптимизацией и SuperApp для жителей.

Наш подход обеспечивает снижение эксплуатационных расходов на 18–25%, экономию энергии на 15–20%, повышение класса энергоэффективности ЖК и рост ликвидности объекта. Работаем с девелоперами, техническими заказчиками и управляющими компаниями. Предоставляем гарантию 60 месяцев на оборудование и монтажные работы. Для предварительного расчёта стоимости оснащения вашего ЖК используйте интерактивный калькулятор на этой странице.

УмныйДомЪ | Оснащение элитных ЖК +7-928-209-99-28 ул. Гагарина, 63, Сочи, Краснодарский край, 354000 Интегратор инженерных систем для ЖК
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЖК

Комплексная автоматизация
жилых комплексов под ключ

Проектирование, поставка, монтаж и интеграция 13 инженерных подсистем в единую BMS. Цифровой двойник для предиктивного управления. Повышение класса и ликвидности объекта.

Эксплуатация −30%
Предиктивная оптимизация ресурсов
Гарантия 60 мес.
На оборудование и монтажные работы
Единый подрядчик
Проект → Поставка → Монтаж → Сервис
3
уровня оснащения
13
подсистем
18
лет опыта
📌 Базовый Безопасность • СКУД • Видеонаблюдение • Пожарная сигнализация
⭐ Стандарт + Климат • Освещение МОП • Диспетчеризация • Приложение жителя
👑 Премиум + Полная BMS • Цифровой двойник • Квартирная автоматизация • Предиктика
Подбор уровня оснащения под класс объекта и бюджет проекта
Электроснабжение Отопление Вентиляция Кондиционирование Водоснабжение Пожарная безопасность СКС и ЛВС Видеонаблюдение СКУД BMS Климат-контроль Спецсистемы Цифровой двойник
Подбор инженерных систем ЖК | УмныйДомЪ
Шаг 1 из 4
Параметры жилого комплекса
Укажите основные данные для формирования технического задания
Целевой уровень оснащения
Определяет набор технологий и класс применяемого оборудования
Базовый
Обязательные системы безопасности, базовая автоматизация МОП, видеонаблюдение, СКУД
Стандарт
+ Климат-контроль, умное освещение МОП, диспетчеризация, приложение для жителей
Элитный
+ Полная BMS, цифровой двойник, квартирная автоматизация, премиум-интеграции
Инженерные подсистемы
Отметьте системы, которые необходимо включить в проект
Электроснабжение
Отопление
Вентиляция
Кондиционирование
Водоснабжение
Пожарная безопасность
СКС и ЛВС
Видеонаблюдение
СКУД
BMS
Климат-контроль
Спецсистемы
Цифровой двойник
Формирование запроса
Проверьте параметры и укажите контактные данные
Параметры проекта
Гарантия 60 месяцев на оборудование и работы

Проектирование, поставка, монтаж и пусконаладка под ключ. Единая точка ответственности.

ЖК «Премьер» • Цифровой двойник

ЖК «Премьер» • Цифровой двойник

5 корпусов • Инфраструктура • 25+ подсистем

Людей в ЖК
1,380чел
Автомобилей
425шт
Энергия из города
2.4МВт
Солнечная энергия
680кВт
Бассейн
28°C
CO₂ атмосфера
412ppm
🌤 Климат неба
Температура:22°C
Влажность:65%
Давление:1013 гПа
Ветер:3.2 м/с СЗ
UV индекс:5 (средний)
Прогноз:☀️ Ясно
🌱 Климат почвы
Температура почвы:18°C
Влажность почвы:42%
Полив активен:✓ Да
Последний полив:2 ч назад
Уличное освещение
Подсветка зданий
Шлагбаум въезд
Ворота периметр
Система полива
Объект
Норма
⚡ Электроподстанция • Детальная схема
Ввод из города
Мощность:2.4 МВт
Напряжение:10 кВ
Частота:50.0 Гц
Коэффициент мощности:0.95
Статус:✓ Активен
Солнечная генерация
Текущая мощность:680 кВт
Выработка сегодня:4.2 МВт⋅ч
Эффективность:92%
Инверторы:4/4 работают
Накопители энергии
Заряд:85%
Ёмкость:500 кВт⋅ч
Температура:24°C
Циклов заряда:1,245
Трансформаторы
Тр-1 (1000 кВА):62°C
Тр-2 (1000 кВА):58°C
Тр-3 (630 кВА):71°C
Нагрузка:78%
Автоматы защиты
Вводной АВ (2500А):45°C ✓
АВ Корпус 1 (400А):38°C ✓
АВ Корпус 2 (500А):42°C ✓
АВ Корпус 3 (350А):36°C ✓
АВ Корпус 4 (450А):40°C ✓
АВ Корпус 5 (550А):48°C ✓
Распределение по корпусам
Корпус 1:320 кВт (13%)
Корпус 2:380 кВт (16%)
Корпус 3:275 кВт (11%)
Корпус 4:340 кВт (14%)
Корпус 5:420 кВт (18%)
Общие нужды:665 кВт (28%)
💧 Насосная станция • Схема работы
Резервуар воды
Объем:500 м³
Текущий уровень:380 м³ (76%)
Температура воды:12°C
Качество:✓ Отличное
pH:7.4
Жесткость:6 мг-экв/л
Насосы повышения давления
Насос №1 (основной):42°C ✓ Работает
Насос №2 (резервный):38°C ✓ Готов
Давление на выходе:3.2 бар
Расход:45 м³/час
Частотный преобразователь:85%
Система отопления (ИТП)
Температура подачи:75°C
Температура обратки:52°C
Расход теплоносителя:12 м³/час
Циркуляционный насос:48°C ✓
Пластинчатый теплообменник:68°C
Автоматика:✓ Погодозависимое регулирование
Распределение по корпусам
Корпус 1-2:18 м³/час (40%)
Корпус 3-4:15 м³/час (33%)
Корпус 5:12 м³/час (27%)
Давление в сети:3.0-3.5 бар
Система очистки
Механический фильтр:✓ Чистый
Угольный фильтр:✓ Замена через 2 мес
УФ-стерилизатор:✓ Активен
Обратный осмос:Не установлен
Аварийная сигнализация
Датчик протечки:✓ Норма
Датчик уровня (мин):✓ Выше минимума
Датчик давления:✓ В норме
Последняя авария:Нет за 90 дней
🖱 Тяните для вращения • Клик по объекту для детализации